Rozlewnia napojów kolorowych koło Kalisza. (Kalisz)
Wysokomarżowa inwestycja produkcyjna – nowoczesny zakład rozlewniczy napojów
okolice Kalisza | Polska
Dlaczego to biznes o ponadprzeciętnej rentowności?
Oferowany zakład to kompletna, operacyjnie gotowa platforma produkcyjna, zaprojektowana pod model kontraktowego rozlewu napojów, który należy do najbardziej dochodowych segmentów rynku FMCG. Inwestor nabywa nie tylko nieruchomość i maszyny, ale działający model biznesowy o niskim ryzyku i wysokim potencjale skalowania.
1. Stały popyt i niskie ryzyko rynkowe
Rynek napojów bezalkoholowych:
charakteryzuje się ciągłym, powtarzalnym popytem,
jest odporny na wahania koniunktury,
rośnie w segmentach: private label, marki lokalne, short series, craft, HoReCa.
Zakład umożliwia obsługę wielu klientów jednocześnie, bez uzależnienia się od jednej marki.
2. Model kontraktowy = szybki cashflow
Koszt butelkowania:
0,80–1,50 zł / szt.
Szacowany zysk:
150 000 – 300 000 zł miesięcznie, zależnie od sezonu i wolumenu.
️ Model oparty o usługę rozlewu oznacza:
brak kosztów marketingu marki,
brak ryzyka niesprzedanego towaru,
szybkie rozliczenia i przewidywalność przychodów.
3. Bariery wejścia, które chronią zysk
Ten typ działalności jest trudny do skopiowania, ponieważ wymaga:
pozwoleń wodnoprawnych,
infrastruktury sanitarnej,
dostępu do wydajnego źródła wody,
certyfikowanych linii technologicznych,
zaplecza technicznego i energetycznego.
Zakład posiada:
pozwolenie na pobór 20 m³ wody/h,
ważne zezwolenie na odprowadzanie ścieków,
planowaną studnię głębinową (270 m, woda jurajska) – kluczowy element stabilnych kosztów i niezależności operacyjnej.
4. Elastyczność produkcji = maksymalne wykorzystanie mocy
Zakład umożliwia:
rozlew do szkła, puszek, różnych pojemności,
produkcję dowolnych marek i receptur,
krótkie serie oraz produkcję sezonową.
To pozwala:
szybko reagować na trendy,
obsługiwać zarówno duże kontrakty, jak i klientów premium,
utrzymywać wysokie obłożenie linii przez cały rok.
5. Nowy park maszynowy = niskie ryzyko operacyjne
Linie produkcyjne po pełnej modernizacji,
Kluczowe urządzenia fabrycznie nowe,
Brak konieczności natychmiastowych inwestycji CAPEX.
Inwestor wchodzi w projekt bez etapu „rozruchowego chaosu” – produkcja może ruszyć niemal od razu.
6. Nieruchomość z potencjałem rozbudowy
Działka własna: 3 216 m²,
Dzierżawa: 3 ha terenów przyległych,
Możliwość zakupu lub dzierżawy dodatkowych zabudowań (była piekarnia).
️ Umożliwia:
zwiększenie mocy produkcyjnych,
magazynowanie,
rozwój o kolejne linie lub produkty (np. napoje funkcjonalne).
Podsumowanie inwestycyjne
Gotowy biznes, nie tylko nieruchomość
Wysoki, powtarzalny cashflow
Silne bariery wejścia
Pełna elastyczność produkcyjna
Możliwość skalowania bez zmiany lokalizacji
Cena wywoławcza: 750 000 EUR
Więcej informacji: +48 501 676 735
Klimek Nieruchomości – oferta na wyłączność
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.