Agroturystyka GreenPark na sprzedaż! (woj. lubuskie) (żagański, Iłowa, Czyżówek)
Chciałbym Wam przedstawić coś naprawdę wyjątkowego:
Agroturystyka Greenpark: Gotowy biznes oraz dom mieszkalny w sercu natury z dużym potencjałem do dalszego rozwoju.
Czyżówek 33, woj. lubuskie, 20 km od granicy niemieckiej
Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na lokalizację.
Są takie, które kupuje się ze względu na potencjał inwestycyjny.
I są miejsca wyjątkowe, które mają jedno i drugie.
Green Park to funkcjonująca od ponad 16 lat agroturystyka z wypracowaną marką, setkami zadowolonych gości, udokumentowanymi dochodami oraz ogromnym potencjałem dalszej rozbudowy.
To miejsce stworzone dla osób, które marzą o prowadzeniu własnego biznesu blisko natury, ale nie chcą zaczynać od zera.
Tutaj wszystko już działa.
Goście przyjeżdżają od lat.
Marka jest rozpoznawalna.
Opinie budują zaufanie.
Nowy właściciel otrzymuje gotowy biznes wraz z możliwością jego dalszego skalowania.
Ponad 1 hektar prywatnej przestrzeni w otoczeniu lasów
Green Park położony jest na działce o powierzchni 1,17 ha, na skraju Borów Dolnośląskich, jednego z największych kompleksów leśnych w Europie.
To miejsce, gdzie ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków. Gdzie goście przyjeżdżają odpocząć od miasta, stresu i pośpiechu a poranną kawę pije się z widokiem na sad owocowy. Wieczory to czas na hamaku, przy ognisku pod rozgwieżdżonym niebem.
Takich lokalizacji praktycznie już się nie buduje.
Gotowy biznes z historią i renomą budowany przez lata z sercem dbałością o najmniejszy szczegół.
Green Park nie jest nowym projektem wymagającym budowania marki. To działająca od ponad 16 lat agroturystyka, która przez lata gościła tysiące osób z Polski i zagranicy. Przez ten czas obiekt zdobył setki pozytywnych opinii oraz grono stałych klientów wracających regularnie na wypoczynek.
Dzięki wieloletniej obecności na portalach noclegowych oraz w mediach internetowych Green Park posiada rozpoznawalność, której budowanie od podstaw zajmuje wiele lat i wymaga dużych nakładów finansowych.
Dla inwestora oznacza to jedno:
Przejmujesz działający biznes, stabilne źródło przychodu oraz markę, a nie samą nieruchomość.
Obiekt dysponuje obecnie:
9 pokojami gościnnymi
• około 14 miejscami noclegowymi
• 3 łazienkami
• przestrzeniami wspólnymi dla gości oraz przestrzenią na spotkania biznesowe czy warsztaty
• tarasem z widokiem na sad i las
Przy obecnej stawce około 100 zł za osobę za noc, potencjał przychodowy samych noclegów wynosi około 1 400 zł dziennie bez uwzględniania dodatkowych źródeł dochodu takich jak:
wyżywienie
• warsztaty
• szkolenia
• wydarzenia firmowe
• pobyty grupowe
• wynajem terenu pod namioty i kampery
• organizacja imprez okolicznościowych
Właściciel posiada udokumentowane dochody z działalności.
Zabudowania dające ogromne możliwości rozwoju
Dom mieszkalny to około 233 m² + 96 m² strychu do adaptacji.
Stylowy budynek z 1912 roku po generalnym remoncie (brak rejestru ani ewidencji zabytków)
W skład nieruchomości wchodzą między innymi:
ogród zimowy
• salon z kominkiem
• kuchnia
• aneks kuchenny
• taras z widokiem na ogród
• nowoczesne instalacje
• piec na pellet (nowe urządzenie zainstalowane 4 lata temu)
• instalacje miedziane (również, zainstalowane 4 lata temu)
To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.
Budynek noclegowy: około 156 m²
Obecnie funkcjonuje jako część agroturystyczna i stanowi główne źródło przychodu.
Komfortowe pokoje oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że obiekt cieszy się dużym zainteresowaniem gości przez cały rok.
Budynek gospodarczy i garaż: około 94 m²
Jedna z największych przewag tej nieruchomości.
Dla budynku przygotowano koncepcję stworzenia:
sali konferencyjno-warsztatowej dla 30–50 osób
co otwiera możliwość wejścia na bardzo dynamicznie rozwijający się rynek:
retreatów
• warsztatów rozwojowych
• szkoleń
• eventów firmowych
• spotkań integracyjnych
• wyjazdów tematycznych
To dodatkowe źródło dochodu, które może znacząco zwiększyć rentowność inwestycji.
Teren gotowy pod kolejne przedsięwzięcia
Na terenie nieruchomości znajdują się również:
altana
• sad owocowy
• ogród
• teren rekreacyjny
• basen
• plac zabaw, trampolina, hamaki, przestrzeń dla najmłodszych
• miejsce na ognisko
• miejsce na grilla
• parking
• przestrzeń pod namioty
• miejsce dla 4 kamperów
Już dziś teren generuje dodatkową wartość, a jednocześnie pozostawia ogromne możliwości dalszego zagospodarowania.
W skład oferty wchodzą również:
4 działki budowlane po około 1000 m² każda z bezterminowymi warunkami zabudowy.
Możliwa jest budowa:
domków całorocznych
• domów jednorodzinnych dwukondygnacyjnych z dachem dwuspadowym
• apartamentów na wynajem
• glampingu
• dodatkowej infrastruktury noclegowej
To gotowa przestrzeń do zwiększenia liczby miejsc noclegowych i dalszego rozwoju biznesu.
Idealna lokalizacja dla klientów z Polski i Niemiec
Nieruchomość położona jest zaledwie około 20 km od granicy niemieckiej.
To ogromna przewaga konkurencyjna, ponieważ umożliwia pozyskiwanie klientów zarówno z Polski, jak i z Niemiec.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
Bory Dolnośląskie
• trasy rowerowe
• ścieżki spacerowe
• tereny grzybowe
• stadnina koni
• łowiska
• Zalew Klimkówka
• liczne atrakcje turystyczne regionu
Dla kogo jest Green Park?
To idealna inwestycja dla osób, które chcą:
prowadzić dochodową agroturystykę
rozwijać pensjonat lub butikowy hotel
stworzyć centrum warsztatowo-szkoleniowe
organizować retreaty i wyjazdy rozwojowe
prowadzić ośrodek wellness lub rozwoju osobistego
stworzyć glamping lub kompleks domków całorocznych
obsługiwać klientów z Polski i Niemiec
przejąć biznes z historią, marką i gotową bazą klientów
Green Park to nie tylko nieruchomość
To 16 lat historii, rozpoznawalna marka, setki zadowolonych gości, udokumentowane przychody i ponad hektar przestrzeni dającej możliwość dalszego rozwoju.
To miejsce, które przez lata budowało swoją reputację i dziś daje nowemu właścicielowi możliwość natychmiastowego kontynuowania działalności oraz dalszego zwiększania zysków.
Miejsca z takim potencjałem pojawiają się na rynku niezwykle rzadko a po obecnych zmianach dotyczących zagospodarowania przestrzennego, stworzenie takiego miejsca będzie czasochłonną i dużą inwestycją.
To oferta dla osób, które szukają urokliwego miejsca do życia, które ma także potencjał do generowania dochodu. Green Park to obiekt dla tych, którzy widzą wartość nie tylko w budynkach, ale przede wszystkim w biznesie, który już dziś działa, zarabia i posiada ogromne możliwości dalszego rozwoju.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.